불법으로 건설한 상품주택에 대해서는 일반적으로 보상을 하지 않는다. 법정 조건을 충족시키지 못했기 때문에 도시와 농촌 계획 주관부에서 건설 중단이나 기한 내에 철거를 명령하는 결정을 내린 후 당사자가 기한이 지나도 건설이나 철거를 멈추지 않으면 직접 강제 철거할 수 있고 보상을 지불하지 않을 수 있다.

법적 근거

"도시 및 농촌 계획법" 제 64 조 건설 프로젝트 계획 면허를 취득하지 않았거나 건설 프로젝트 계획 허가의 규정에 따라 건설되지 않은 경우 카운티 차원 이상의 지방 인민 정부 도시 및 농촌 계획 주관부에서 건설 중단을 명령한다. 시정 조치를 취해 계획 시행에 미치는 영향을 없애고, 시한 시정을 하고, 공사비 5% 이상 10% 이하의 벌금을 부과할 수 있다. 시정 조치를 취하여 영향을 없앨 수 없는 것은 기한 내에 철거해야 한다. 철거할 수 없고, 실물이나 위법소득을 몰수하면 공사 건설비 10% 이하의 벌금을 병행할 수 있습니다. 제 65 조 향촌 계획 구역 내에서, 법에 따라 농촌 건설 계획 허가증을 취득하지 않았거나 농촌 건설 계획 허가증의 규정에 따라 건설을 진행하지 않은 경우, 향진 인민 정부가 건설을 중지하도록 명령하고 기한 내에 시정한다. 기한이 지나도 고치지 않는 것은 제거할 수 있다.