1. 건설용지 사용연수는 다음과 같습니다.

(1) 주거지 사용 연한은 70 년이다.

(2) 공업지, 공익사업지 및 기타 토지의 사용 연한은 50 년이다.

(3) 상업 문화 스포츠 오락지의 사용 연한은 40 년이다.

2. 법적 근거:' 중화인민공화국 도시 국유토지사용권 양도 및 양도잠행조례' 제 12 조.

토지 사용권 양도의 최대 연한은 다음 용도에 따라 결정된다.

(a) 70 년 동안 주거 토지;

(b) 산업 토지 50 년;

(c) 교육, 과학 기술, 문화, 건강, 스포츠 토지 50 년;

(4) 상업, 관광, 오락지 40 년;

(e) 통합 또는 기타 토지 50 년.

제 17 조

토지 이용자는 토지사용권 양도 계약의 규정과 도시계획의 요구에 따라 토지를 개발, 이용, 운영해야 한다.

계약서에 규정된 기한과 조건에 따라 토지를 개발하지 않는 것은 시, 현 인민정부 토지관리부에서 시정하고, 줄거리에 따라 경고, 벌금, 무보수로 토지사용권을 회수할 수 있다.

둘째, 건설 토지 수용을 보상하는 방법

정부가 집단 건설지를 징수하는 보상 기준은 다음과 같다.

1. 징용 경작지의 토지보상비는 징용 전 3 년 연간 생산액의 6 배 이상 10 배 이하이다.

2. 다른 토지의 징용, 토지보상비는 인근 경작지 이전 3 년 평균 연간 생산액의 5 ~ 6 배이다.

3. 징용된 토지의 청묘는 생산액을 계산할 수 있고, 생산액에 따라 보상할 수 있다.

4. 징수된 토지의 건물, 구조물 및 기타 부착물에 대한 보상 기준은 시장 가격에 따라 합리적으로 보상됩니다.