사적으로 토지를 매매하는 것은 위법이다. 법률 규정에 따르면 토지 사용권만 매매할 수 있고 토지 소유권은 매매할 수 없다. 중화인민공화국 토지관리법 제 2 조는 어떤 기관이나 개인도 침범, 매매 또는 다른 형식으로 토지를 불법으로 양도할 수 없다고 규정하고 있다. 최고인민법원' 토지자원 파괴형사사건 구체적 적용법 몇 가지 문제에 대한 해석' 에 따르면 토지자원 파괴범죄활동을 법에 따라 처벌하기 위해' 형법' 제 228 조의 규정에 따라 불법으로 토지를 양도하고 되넘기는 것은 형사책임을 물어야 한다. 국가 토지 소유권과 농촌 집단 토지 소유권. 농촌 토지는 집단 소유이며, 마을 사람들은 사용권만 있고, 개인 소유권은 없다. 그래서 몰래 땅을 파는 것은 불법이다.

법적 객관성:

중화인민공화국 헌법 제 10 조 도시의 토지는 국가 소유이다. 농촌과 도시 교외의 토지는 법률 규정이 국가 소유를 제외하고 집단 소유에 속한다. 택지, 자류지, 자류산도 집단 소유다. 국가는 공익의 필요를 위해 법률 규정에 따라 토지를 징수하거나 징용하고 보상할 수 있다. 어떠한 조직이나 개인도 점유하거나 매매하거나 다른 형식으로 토지를 불법으로 양도해서는 안 된다. 토지사용권은 법률의 규정에 따라 양도할 수 있다. 토지를 사용하는 모든 조직과 개인은 반드시 토지를 합리적으로 이용해야 한다.