법률 분석: 상품주택 판매를 규제하고 상품주택 거래 쌍방의 합법적인 권익을 보호하기 위해' 중화인민공화국 도시부동산관리법' 과' 도시부동산개발경영관리조례' 에 따라 이 방법을 제정한다. 상품주택 판매와 상품주택 판매 관리는 반드시 이 방법을 준수해야 한다. 상품주택 판매에는 상품주택의 현재 판매와 상품주택 예매가 포함된다.

법적 근거: "상업용 주택 판매 관리 조치"

제 1 조는 상품주택 판매를 규범하고 상품주택 거래 쌍방의 합법적인 권익을 보호하기 위해' 중화인민공화국 도시부동산관리법' 과' 도시부동산개발경영관리조례' 에 따라 이 방법을 제정한다.

제 2 조 상품주택 판매와 상품주택 판매 관리는 반드시 이 방법을 준수해야 한다.

제 3 조 상품주택 판매에는 상품주택의 현재 판매와 상품주택 예매가 포함된다.

본 조치에서 말하는 상품주택의 현재 판매는 부동산 개발업체가 준공 검수 합격한 상품주택을 구매자에게 판매하고 구매자가 주택대금을 지불하는 행위를 가리킨다.

본 조치에서' 분양주택 예매' 라고 부르는 것은 부동산 개발업체가 건설중인 상품주택을 구매자에게 미리 판매하고 구매자가 계약금이나 집값을 지불하는 행위를 말한다.

제 4 조 부동산 개발 기업은 스스로 분양 주택을 판매할 수도 있고, 부동산 중개 서비스 기관에 위탁하여 분양 주택을 판매할 수도 있다.