1 .. 동네 옥상 지붕에서 물이 새는 사람은 다음과 같습니다.

(1) 주택 방수 공사가 보증 기간 내에 있는 경우 개발자가 수리해야 할 문제가 있습니다.

(2) 주택 방수 공사가 보증 기간이 지났기 때문에 동네 전체 소유주의 수리가 필요하며, 수리 과정에서 발생하는 관련 비용은 주택 수리 기금에서 지불할 수 있습니다. 주택 수리 기금이 없다면 주거 면적 크기에 따라 균등하게 분담할 수 있다.

(3) 인위적인 요인으로 인해 지붕이 새는 경우, 피해를 입은 사람이 수리하고 기타 관련 손실을 배상할 책임이 있다.

2. 법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 271 조

소유주는 주택, 영업용 주택 등 건물 독점 부분의 소유권을 소유하고 있으며, 독점 부분 이외의 * * * 부분을 공동 관리할 권리가 있다.

제 272 조

소유주는 건물의 독점 부분을 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리가 있다. 업주가 권리를 행사하면 건물의 안전을 위태롭게 해서는 안 되며, 다른 업주의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다.

2. 집 꼭대기 층에서 물이 새는 원인은 무엇입니까?

집 꼭대기에서 물이 새는 원인은 다음과 같습니다.

1. 집이 오래 살았는데, 집의 꼭대기층은 물이 잘 새요. 이전의 방수 보호가 이미 효력을 잃었기 때문입니다.

2. 집주인은 최상층에 채소밭과 꽃꽂이를 설치한다. 이것을 설계할 때 방수 격리층이 없기 때문에 물이 바닥에서 스며들어 아래층에서 물이 새게 된다.

3. 새집 지붕에서 물이 새는 것은 공사의 품질 문제이며, 건축 자재로 자재를 훔치고, 방수 공사가 표준에 미치지 못할 수도 있기 때문이다.