납세자가 스스로 자용한 집을 지으면 영업세를 낼 필요가 없다. 자건대외판매의 경우, 납세의무는 부동산 소유권과 토지사용권 이전 당일, 즉 판매 과정에서 부동산 판매와 자건과세 행위를 징수하는 영업세에 발생한다. 중화인민공화국 영업세 잠행조례 시행세칙 (재정부령 65 호) 제 5 조에 따르면, "다음 상황 중 하나가 납세자와 과세 활동에 종사하는 것으로 간주된다. (2) 단위나 개인이 건물을 새로 짓고 판매하는 자건활동." 한편, 세칙 제 25 조는 "납세자가 이 세칙 제 5 조에서 언급한 자건행위를 시행하는 경우, 그 납세의무 발생 시간은 자건주택 매각을 위한 납세의무 발생 시간" 이라고 규정하고 있다.

법적 근거

중화인민공화국 영업세 잠행조례 시행세칙 제 5 조 납세자는 다음과 같은 상황 중 하나로 과세 행위가 있는 것으로 간주된다. (2) 단위나 개인이 새로 지은 (이하 자건이라고 함) 집을 짓고 판매하는 행위.

제 25 조는 납세자가 이 세칙 제 5 조에서 언급한 자건행위를 시행하는 경우, 납세의무 발생 시간은 자건주택 매각을 위한 납세의무 발생 시기를 규정하고 있다.