父母出資買房可以簽協議嗎?
父母可以簽訂協議投資買房,婚後父母可以為孩子投資買房。通過贈與協議,可以明確父母的投資是對子女的個人贈與,屬於子女的個人財產,與配偶無關。這種方式可以保證父母的投資盡可能的屬於子女的個人財產。如果是全額出資,房產登記在子女個人名下,簽訂贈與協議後,該房產屬於子女個人財產。如果父母只是部分出資,剩余的房款由夫妻以同壹財產支付,屬於混合出資,那麽在財產分割時,父母的出資算作子女的個人出資,或者作為個人財產單獨扣除,或者認定出資更大,給予更多財產。
父母投資買房可以公證嗎?
父母投資買房可以公證。公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請,按照法定程序證明民事法律行為、具有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。公證後的財產會有更多的法益,但如果買房後沒有公證,不影響法益,但必須特別聲明父母的出資代表贈與子女的財產。
公證制度是國家司法制度的組成部分,是預防糾紛、維護法制、鞏固法律秩序的司法手段。公證機構的證明活動不同於人民法院審理案件的訴訟活動。前者是在民事糾紛發生之前,對法律行為和具有法律意義的文書、事實的真實性、合法性進行認定,從而預防糾紛,減少訴訟。它不能為當事人解決糾紛;但人民法院的訴訟活動是在民事權利糾紛發生後,當事人起訴後進行的,目的是作出裁定。
如何證明父母出資買房?
可以收集以下證據:夫妻雙方的認可聲明;夫妻雙方及其父母簽字的購房聲明;房屋買賣認購合同;售房人員的見證證言;錄音錄像;首付款銀行轉賬記錄;納稅銀行轉賬記錄;還款銀行轉賬記錄;夫妻雙方認可父母投資買房等說法。此外,他們還可以對父母的出資比例進行公證。