중고주택 거래세는 세무서가 중고주택 거래에서 매매 쌍방에게 징수하는 각종 세금으로 영업세, 개인소득세, 토지세, 인화세, 도시유지 건설세, 증서세 등을 포함한다. 주민 개인에게 일반 주택을 양도하면 토지세를 잠시 징수하지 않는다. 도장세는 주택 거래가의 0.05% 이다.

개인 소득세의 세금 계산은 재산 양도소득이 재산의 원액과 합리적인 비용을 공제한 후의 잔액이 미지급 소득세이고 세율은 20% 라는 것이다. 일반 주택증서세 2%, 고급 상품주택 증서세 4%.

중고 주택 거래 과정에서 매매 쌍방은 서로 다른 세금을 부담해야 한다. 실제 거래에서 판매자는 종종 세금을 구매자에게 전가한다. 중고 주택 매매 계약을 체결할 때, 반드시 매매 계약에서 세금의 주체를 명확하게 협의하여 분쟁이 발생하지 않도록 해야 한다.

법적 객관성:

민법

제 209 조

부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다.

등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.

법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.

민법

제 2 10 조

부동산 등록은 부동산이 있는 곳의 등록 기관이 처리한다.

국가는 부동산 통일 등록 제도를 실시한다. 통일등록의 범위, 등록기관 및 등록방식은 법률, 행정법규에 의해 규정되어 있습니다.