행정기관이 수용자의 권리를 전방위적으로 보호하는 법적 절차를 우회하면, 수용자의 합법적인 권익은 법률의 충분한 보호를 받을 수 없다. 따라서, 수용자는' 합의 이전' 을 취하여 징집할 때 주의해야 한다. 주어진 보상이 정상 생활수준보다 낮다면, 그는 보상 배치 협의를 체결할 때 신중해야 한다.

철거 계약에는 어떤 내용이 포함되어야 합니까?

1, 철거 보상 방법, 화폐 보상 금액 및 지불 기간

2, 정착 주택 면적, 표준 및 위치;

3, 부동산 교환 주택 가격 차이 지불 방법 및 기한;

4, 이전 기간, 이전 전환 방법 및 전환 기간;

5, 재배치 보조비, 임시 배치 보조비 또는 단종 폐업 손실의 지불 기준 및 지불 방법;

계약 위반에 대한 책임 및 분쟁 해결;

쌍방이 합의한 기타 조항.

법적 근거:

《중화인민공화국 토지관리법》

제 47 조

국가가 토지를 징수하는 것은 법정 절차에 따라 비준한 후 현급 이상 지방인민정부가 공고하고 조직하여 실시한다.

현급 이상 지방인민정부가 토지 징수를 신청하려는 경우, 징수된 토지 현황 조사와 사회안정 위험 평가를 실시하고, 징수 범위, 토지 현황, 징수 용도, 보상 기준, 배치 방식, 사회보장 등을 징수된 토지가 있는 향 (진), 마을, 촌민팀 범위 내에서 최소 30 일 이상 공고하고 농촌 집단경제조직과 그 구성원, 촌민위원회를 들어야 한다

징수된 토지의 소유자와 사용자는 공고에 규정된 기한 내에 부동산 소유권 증명서를 가지고 보상 등록을 해야 한다.