법률 분석: 예고등록: 집이나 기타 부동산권을 매매하는 당사자가 체결한 계약입니다. 미래의 물권 실현을 보장하기 위해 그들은 약속에 따라 등록기관에 예고등록을 신청할 수 있다. 예를 들어, 주택 분양 시 주택 구입자는 아직 완성되지 않은 주택을 미리 등록해 개발자가 이미 판매한 주택을 재매각하거나 저당잡히는 것을 제한할 수 있다. 사전 모기지 등록 제도: 구매자가 개발자와 주택 구입 계약을 체결하고 구매자와 은행이 대출 계약을 체결하는 동안 주택 관리국 기록 시스템에 즉시 사전 모기지 등록을 생성하여 제 3 자가 부동산에 대한 권리를 행사하는 것을 제외한다.

법적 근거:' 도시 부동산 담보관리법' 제 34 조, 법에 따라 취득한 부동산 담보의 경우, 등록기관은 그의 권리를 원래의 부동산 소유권 증서에 기록하여 담보인이 인수해야 한다. 저당권자에게 주택 소유권 증명서를 발급했습니다. 분양주택이나 건설공사 담보를 예매하는 경우 등록기관은 담보계약서에 기재해야 한다. 담보부동산이 담보기간 준공된 후 담보인이 부동산 소유권 증서를 취득한 후 당사자는 부동산 담보등록을 다시 처리해야 한다.