둘째, 집은 위험으로 확인되었으며, 주요 책임자는 위험 상황의 원인에 따라 법적 책임을 져야 한다. 건설 과정에서 존재하는 문제로' 건축법',' 건설공사 품질관리조례' 등 법규와 강제성 규범을 위반한 규정에 따라 위태로운 주택을 조성하는 공사 입찰, 조사, 설계, 시공, 감독, 품질감독 등은 법에 따라 책임을 져야 한다.
3. 관련 법률규정에 따르면 책임주체가 부재중이며 해당 감독주체나 해당 주관부서가 이미 감독 관리 책임을 다한 경우 소유자나 이용인이 책임을 진다. 관련 주관 부서가 상응하는 책임을 소홀히 하는 것은 마땅히 상응하는 책임을 져야 한다.
넷째, 원인이 분명하고 책임이 확정되면 위태로운 주택 수리 강화도 많은 시련에 직면한다. 기자의 조사에 따르면 현재 우리나라 부동산 수리 기금은 주로 보증 기간이 만료된 후 부동산 부위와 시설의 수리, 갱신 및 개조 비용 (예: 지붕 누출, 외벽 탈피, 엘리베이터, 소방시설 등) 을 겨냥한 것으로 나타났다. "위험한 집" 은 건물 자체의 주요 구조 문제를 의미합니다. 즉, 위험한 집에서 해결해야 할 주요 구조 문제는 평생 보증자가 부담해야 하며, 수리 기금은 위험한 집의 수리 보강에 사용할 수 없습니다.
5. 법적 관점에서 볼 때, 소유주와 개발업자는 주택 매매에 대한 계약 관계이다. 위태로운 집의 원인이 업주와 다른 사람의 손상으로 인한 것이 아니고 불가항력에 속하지 않는 경우, 주택 주체 구조의 평생 보증 책임과 위태로운 집의 수리 강화 비용도 개발자가 부담해야 한다. 위태로운 건물의 원인이 설계와 시공 문제라면 개발자는 설계에 대한 책임을 질 수 있다.