1. 임대 계약 없이 환불할 수 있는지 여부는 구체적인 분석이 필요합니다.

(1) 임대인이 계약서에 서명하지 않고 계약금을 지불한 경우 계약금이 두 배로 반환됩니다.

(2) 임차인이 번복하여 주택 임대 계약을 체결하지 않은 경우 계약금은 환불되지 않습니다.

2. 법적 근거: "중화인민공화국 민법" 제 586 조

당사자는 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지급하기로 약속할 수 있다. 계약금 계약은 실제로 계약금을 지불할 때 성립된다.

계약금의 액수는 당사자가 합의한다. 그러나 주요 계약 표지물의 20% 를 초과해서는 안 되며, 일부는 계약금의 효력이 없다. 실제로 지불한 계약금 금액이 계약액보다 많거나 적은 것은 약속된 계약금 금액을 변경하는 것으로 간주된다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금)

둘째, 임대 계약을 체결할 때 주의해야 할 사항은 무엇입니까?

임대 계약서에 서명할 때 주의사항은 다음과 같습니다.

1. 집주인에게 부동산증과 집주인 신분증 원본, 사본 한 부, 확인 후 계약서에 서명하도록 요구하다. "임대 계약" 을 체결할 때는 임대 기간과 임대의 구체적인 주소를 명시하고, 작성해야 할 구체적인 주소는 부동산증과 일치해야 한다.

2. 계약서에 가구와 가전제품 등을 포함한 실내 시설을 명확하게 적는다. 인테리어가 필요하다면, 나중에 임대할 때 불필요한 분쟁을 피하기 위해 계약서에 명시해야 한다. 유틸리티, 광대역망비, 부동산비, 케이블 CCTV 폐회로 비용 등을 누가 지불하는지 명확하게 써보세요.