1. 주택 매매 확인서는 일정한 법적 효력이 있다. 주택 매매 확인서에 주택 양도, 주택 구입금, 양도 등록 등 관련 사항이 포함되어 있는 경우. 주택 매매 계약에서 주택 매매 확인서는 주택 매매 계약으로 인정되어야 한다.

2. 법적 근거:' 중화인민공화국 도시 부동산 관리법' 제 39 조.

양도방식으로 토지사용권을 취득한 경우, 부동산 양도는 반드시 다음 조건을 충족해야 한다.

(1) 양도계약에 따라 전체 토지사용권양도금을 지불하고 토지사용권증서를 취득하였다.

(b) 양도계약에 따라 투자개발을 약속하고 주택건설 프로젝트에 속하며 개발총투자의 25% 를 넘어 개발토지로 공업용지나 기타 건설용지 조건을 형성한다.

부동산 양도시 주택이 이미 건설되었으니, 주택 소유권증도 소지해야 한다.

제 41 조

부동산을 양도할 때는 반드시 서면 양도 계약을 체결하고 계약서에 토지사용권을 취득하는 방식을 명시해야 한다.

둘째, 주택 매매 과정은 무엇입니까?

주택 매매 과정은 다음과 같습니다.

1. 구매자와 판매자가 정보 통신 채널을 구축하여 구매자가 집의 전반적인 상황과 재산권 상황을 이해할 수 있도록 합니다.

2. 판매자가 제공한 주택은 합법적이며 상장거래, 매매 쌍방이 주택 매매 계약을 체결할 수 있다.

구매자와 판매자는 부동산 거래 관리 부서에 검토를 신청합니다.

4. 세금을 납부합니다.

5. 재산권 양도 수속을 밟다.