법률 분석
물권 변동의 원인은 두 가지가 있다. 하나는 민사법행위에 근거한 물권 변동이고, 다른 하나는 민사법행위 이외의 사유에 따른 물권 변동으로 법원 판결, 중재기관 판결, 정부 징수 결정에 따른 물권 변동을 포함한다. 규정에 따르면 후자의 물권 변동은 부동산등록과 동산인도가 아닌 법률문서나 징수 결정이 발효될 때 발생한다. 물권 공시 원칙과 충돌하지 않는다. 법문서 및 징수 결정은 실제로 등록배달과 비슷한 공시 효과를 낼 수 있기 때문이다. 법원의 판결과 징수 결정은 국가 공권력기관이 내린 것으로 확실성, 강제구속력, 공신력을 갖추고 있어 배타적 재산권의 요구를 충족시킬 수 있다. 따라서 법률은 물권 변동이 법률문서와 징수 결정이 발효될 때 발생하는 것이 합리적이며 물권 공시 원칙에 대한 유익한 보완이라고 규정하고 있다. 법적 효력이 발생하는 문서에는 민사판결서, 담보물권 실현을 위한 판결서, 조정 합의를 확인하는 판결서, 지급령 등이 포함되며 이에 국한되지는 않습니다.
법적 근거
중화인민공화국 민법통칙 제 229 조는 인민법원, 중재기구의 법률문서 또는 인민정부의 징수 결정으로 물권 설립, 변경, 양도 또는 소멸을 초래한 것으로 발효된다.
중화인민공화국 민사소송법 제 224 조 법적 효력이 발생한 민사판결, 판결, 형사판결, 판결의 재산 부분은 제 1 심 인민법원 또는 제 1 심 인민법원과 같은 수준의 재산집행지인민법원에 의해 집행된다. 법률은 인민법원이 집행하는 기타 법률문서를 집행인의 거주지나 집행된 재산이 있는 인민법원에 의해 집행하도록 규정하고 있다.