(2) 쌍방이 양도계약을 체결한 후 비준권이 있는 인민정부의 비준을 거쳐 기소하기 전에 토지사용권인과 토지사용권 양도 수속을 밟는 경우 이 계약은 유효한 것으로 간주된다. 이때 토지사용권인은 이미 국유토지사용권을 취득했기 때문에, 그는 법정절차에 따라 국유토지사용권을 양도할 권리가 있다.
(3) 쌍방이 양도계약을 체결한 후 기소 전에 비준권을 가진 인민정부는 양도를 승인하고, 양수인은 토지사용권양도 수속을 처리하고, 토지사용권인과 양수인이 체결한 계약은 보상계약으로 볼 수 있다. 양수인은 국가토지관리부에 토지양도금을 납부하고 국가토지관리부에서 토지사용권을 취득했다. 양수인은 원래 양도계약에 따라 토지사용권을 취득하지 않았지만, 여전히 약속대로 원토지사용권을 보상해야 한다.
(4) 쌍방이 양도계약을 체결한 후 비준권이 있는 인민정부는 토지사용권 양도 수속을 하지 않고 토지사용권을 양수인에게 직접 양도하기로 결정했고, 토지사용권인과 양수인이 체결한 계약은 보상계약으로 볼 수 있다. 양수인은 원래 양도계약에 따라 토지사용권을 취득하지 않았지만, 여전히 약속대로 원토지사용권을 보상해야 한다.
법적 근거: 국유토지사용권 계약 분쟁 사건 적용 법률 문제에 대한 해석 제 8 조 토지사용권인이 양수인과 토지사용권 양도계약을 맺은 후, 한쪽은 양측이 토지사용권 변경 등록 수속을 처리하지 않았다는 이유로 계약이 무효라는 확인을 요청해 지지하지 않는다.