법률 분석: 구매자가 지불을 연기하면 계약대로 위약금을 지불해야 하지만 계약은 없습니다. 위약금은 미지급 매입금 총액에 따라 중국 인민은행이 규정한 금융기관이 기한초과 대출 이자를 받는 기준을 참고하여 계산한다. 독촉 후 3 개월 이내에 판매자가 아직 집값을 지불하지 않은 경우, 판매자는 계약을 해지할 권리가 있다.

법률 근거: 대법원은 상품주택 매매 계약 분쟁 사건의 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석 제 11 조' 민법통칙' 제 563 조의 규정에 따라 판매자가 주택 배달을 연기하거나 구매자가 주택 구입금 지불을 연기하도록 재촉한 후 3 개월의 합리적인 기간 동안 여전히 이행되지 않고, 권리자가 계약 해지를 요청하는 것은 반드시 지지해야 한다. 단 당사자가 따로 약속한 경우는 예외다. 법률은 규정이 없거나 당사자가 약속하지 않은 경우 취소권을 행사하는 합리적인 기한은 상대방이 통지한 지 3 개월 후이다. 상대방이 통지를 요구하지 않은 경우 취소권자는 취소 사유를 알고 있거나 알고 있어야 하는 날로부터 1 년 이내에 행사해야 한다. 기한이 지나도 행사하지 않는 것은 취소권이 소멸된다.