첫째, 계약 만료 후 부동산 담보를 갚지 않은 은행은 법원에 소송을 제기하고, 법원은 재판 판결 후 법에 따라 경매를 하고, 경매 소득은 은행 대출금 상환을 제외하고 수수료를 공제한 후 소유주가 소유한다. 또한 은행에서 대출 연장을 신청할 수 있습니다. 둘째, 모기지 만료 후 돈을 갚는다. 담보대출금을 갚은 후 은행에 연락해서 은행법인 신분증 사본, 은행 영업허가증 사본, 등록 취소 신청서, 위임장, 기타 영장 등의 자료를 받을 수 있다. 재산권인 신분증 원본 및 사본을 가지고 주택지 거래센터에 가서 취소 수속을 밟을 수도 있다. 또한 최고인민법원' 중화인민공화국 보증법 적용' 에 관한 몇 가지 문제에 대한 해석' 은 당사자가 약속하거나 등록부에서 요구하는 보증 기간 동안 담보물권의 존재에 법적 구속력이 없다고 규정하고 있다. 이 규정에 따르면 등록부에 등록된 담보기간은 담보권의 존재에 법적 효력이 없고 담보권은 담보기간이 만료되어 사라지지 않는다. 채권은행의 주채권이 만기가 되지 않은 경우, 등록담보기간이 만료되든 아니든 채권은행은 주채권소송 시효기간이 만료된 지 2 년이 될 때까지 담보권을 행사할 수 있다. 법적 근거:' 중화인민공화국 보증법 적용' 에 관한 몇 가지 문제에 대한 해석' 제 12 조 당사자가 약속하거나 등록부에서 요구하는 보증 기간 동안 담보물권의 존재에 법적 구속력이 없다. 담보물권 담보의 채권소송 시효가 끝난 후 보증인이 소송 시효가 끝난 후 2 년 이내에 담보물권을 행사하는 경우 인민법원은 지지해야 한다.