토지관리법 제 8 조는 도시의 토지가 국가 소유라고 명확하게 규정하고 있다. 따라서 어떤 기관이나 개인이 도시 토지의 지표, 지상 또는 지하 공간을 사용하려면 권리국의 동의를 얻어야 한다. 그 법적 표현은 토지사용권이 양도나 추첨을 통해 국가에서 취득되어야 한다는 것이다. "도시 국유지 사용권 계획 양도 관리 방법" 제 5 조, 제 6 조, 제 7 조, 제 10 조의 규정에 따라 양도된 토지는 반드시 도시 계획 행정 주관부에서 제시한 계획 설계 조건과 도면을 갖추어야 한다. 계획 및 설계 조건에는 토지 면적, 토지 특성, 용적률, 건물 밀도, 건물 높이 등이 포함됩니다. , 양도인과 양수인은 계획 설계 조건과 도면을 무단으로 변경할 수 없습니다. 만약 정말로 환승 과정에서 그것들을 바꿔야 한다면, 그들은 반드시 도시를 통과해야 한다.

토지 소유권의 관점에서 볼 때, 각 분양 주택 소유주는 분양 주택을 구입했으며, 동시에 개발업자로부터 그 집의 토지 사용권을 얻었다. 개발업자가 정부로부터 토지사용권을 양도할 때 행정심사 및 양도계약을 통해 토지사용 성격, 용적률, 건축밀도, 건축높이 등의 계획 설계 조건을 결정한다. 이 조건들은 주택 소유자가 반드시 무조건 준수해야 하며, 관련 부서의 동의 없이는 바꿀 수 없다.

프랑스의 팻은 전문적으로 부동산 양도에 종사한다.