1，物業不能收滯納金。物業公司無權收取滯納金，但可以根據合同要求支付違約金。小區業主需要定期繳納物業費，超過規定時間需要繳納壹定的滯納金。滯納金是國家法律法規明文規定的錢，任何個人和其他企業、團體都無權私自設立。滯納金的收取由國家強制力保障。

2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第585條

當事人可以約定壹方違約時，根據違約情況向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定違約損失賠償金額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。

當事人就遲延履行支付違約金的，違約方在支付違約金後，還應當履行債務。

2.哪些機構會收滯納金？

1，行政手段，比如滯納金。這類滯納金只能由行政機關收取，不管收款人是否同意。除了部分行政執法機關，其他任何組織和個人都沒有資格收取這種意義上的滯納金；

2.合同雙方約定的違約責任。這種滯納金需要雙方約定的合同責任，並自願簽字遵守。