계약은 민사 법률 행위이다. 계약의 모든 당사자는 그 구속을 받아야 한다. 상황이 변경되어 계약을 변경하거나 해지해야 하는 경우 협상을 통해 해결해야 하며 어느 쪽도 제멋대로 계약을 변경하거나 해지할 수 없습니다. 불가항력 등 법률에 규정된 경우를 제외하고 당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하지 않는 경우 위약 책임을 져야 한다. 계약은 일종의 법률 문건이다.

법률 분석

만 8 세 이상의 미성년자는 민사행위능력을 제한하는 사람으로 나이와 지능에 맞는 민사활동을 할 수 있다. 기타 민사 활동은 법정 대리인에 의해 대리되거나 법정 대리인의 동의를 받는다. 자신의 행동을 완전히 식별할 수 없는 성인은 민사행위능력을 제한하는 사람이며 정신건강에 적합한 민사활동에 종사할 수 있다. 기타 민사활동은 그 법정대리인이 대리하거나 그 법정대리인의 동의를 구합니다. 18 세 이상의 시민은 성인으로 완전한 민사행위능력을 갖추고 있으며 독립적으로 민사활동을 할 수 있는 완전한 민사행위능력자입니다. 만 16 세 미만 18 세 자신의 노동수입을 주요 생활원으로 하는 시민은 완전한 민사행위능력자로 간주된다. 만 8 세 이상의 미성년자는 민사행위능력을 제한하는 사람으로 나이와 지능에 맞는 민사활동을 할 수 있다. 기타 민사활동은 그 법정대리인이 대리하거나 그 법정대리인의 동의를 구합니다.

법적 근거

중화인민공화국 민법전

제 119 조 법에 의거하여 성립된 계약은 당사자에게 법적 구속력이 있다.

제 120 조 민사권익이 침해당한 사람은 침해자에게 침해 책임을 맡길 권리가 있다.

제 215 조 당사자 간에 부동산권의 설립, 변경, 양도, 소멸에 관한 계약은 계약이 성립될 때 발효된다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우는 제외된다. 물권 등록을 하지 않은 사람은 계약의 효력에 영향을 주지 않는다.