농촌 농가는 본 마을 농민들이 촌민 의무를 이행하고 농업 생산에 종사하기 위해 비준한 촌민 주택지이다. 일정한 복지의 성격을 가지고 있는데, 그 징지는' 1 가구 1 기지' 를 기초로 사용을 승인하기 때문이다. 농촌 농가의 소유권은 농민의 집단 소유에 속하며, 마을 사람들은 택지 사용권만 누리고 택지 소유권은 누리지 못한다.

농촌 농가에는 다섯 가지 특징이 있다.

하나는 집단 소유제이다. 우리 헌법은 택지, 자류지, 자류산이 집단 소유라고 규정하고 있다.

둘째, 주체가 구체적이다. 주택기지는 집단경제구성원만 즐길 수 있고, 다른 마을 사람들은 즐길 수 없다. 주택기지가 배신당하거나 증여되더라도 구매자와 수취인은 집단경제조직의 일원일 수밖에 없다. 본 단체경제조직 구성원과 도시 주민은 농촌 주택기지나 주택을 살 수 없다. 그렇지 않으면 등록하지 않을 것이다.

세 번째는 한 가구와 한 집이다. 토지관리법' 에 따르면 농촌 마을 사람들은 단지 하나의 집터를 가질 수 있다. 이에 따라 이미 택지를 소유하고 있는 마을 사람들은 새 택지를 신청할 수 없고, 다른 마을 사람들의 집을 살 수도 없다. 변장에 여러 채의 택지가 있는 것을 막기 위해, 집을 임대하거나 판매하는 마을 사람들이 새로운 택지를 신청하는 것을 법으로 규정하고 있으며, 비준을 하지 않는다.

넷째, 용도가 독특하다. 주택기지의 사용은 촌민이 개인주택을 짓는 것으로 제한되며 소유, 사용, 상속이 가능하지만 양도, 담보, 증여를 엄격히 제한하며 마음대로 해서는 안 된다. 마을 사람들이 비준한 택지 용도를 바꾸는 경우, 집단경제조직은 주관 인민정부의 비준을 거쳐 택지 사용권을 회수할 수 있다.

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