법률 분석: 주택 임대 계약에서 쌍방의 권리와 의무가 동일하지 않은 경우, 이 계약은 한쪽이 불공평한 상황에서 체결된 계약에 속한다. 계약이 유효한지의 여부는 상황에 달려 있다. 첫째, 계약 체결이 쌍방의 의미의 진실표현이라면 계약의 내용이 합법적이고 당사자가 인민법원이나 중재기관에 계약 해지를 요청하지 않으면 계약은 법적 효력이 있다. 둘째, 상술한 조건에 부합하지 않는 것이며, 계약은 철회일로부터 무효입니다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 제 707 조 당사자는 임대 기간이 6 개월 이상인 것을 서면으로 확인하지 않은 경우 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 임대 기간이 고정되어 있으니 비정기 임대로 간주해야 한다.

제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.

제 715 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 개선하거나 늘릴 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.