법률 분석: 중고 주택 거래 양도의 과정은 매매 계약을 체결하고 계약금을 지불하는 것이다. 매매 쌍방은 주택 관리국에서 재산권 이전 등록을 처리하고, 관련 세무서 부서에 각종 세금을 납부한다. 부동산 평가와 세무내역을 입수하고 양도 영수증을 받다. 비용: 중개료는 보통 집값의 2%, 증서세는 보통 1.5%-3% 입니다. 중고집을 구입하기로 선택한 경우 세율은 보통 거래 총액의 3% 이다. 인화세, 평가 결과에 따라 계산. 평가비: 중고주택을 담보로 구매해야 하는 경우 대출은행은 부동산을 평가하여 대출금액을 계산해야 한다. 은행은 전문 평가 기관을 지정하여 평가를 진행하는데, 발생하는 모든 비용은 구매자가 부담한다. 재산권이 2 년 미만인 사람은 1% 에 따라 개인소득세를 징수하고, 재산권은 2 년 이상 면제된다. 영업세와 주택재산권은 2 년 이하의 5.6% 로 청구됩니다.

법적 근거:' 중화인민공화국 도시부동산관리법' 제 61 조, 부동산 양도, 변경 시 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 부동산 변경 등록을 신청해야 하며, 변경된 주택소유권서에 따라 동급인민정부 토지관리부에 토지사용권 변경 등록을 신청해야 한다. 동급인민정부 토지관리부의 검증을 거친 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 바꾸거나 변경하였다. 법률에 달리 규정되어 있는 것은 관련 법률의 규정에 따라 처리한다.

제 209 조 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.