법률의견

장 여사는 본 시 서환구에서 집을 사고 싶었지만, 집에는 1 호구가 있어서 이주를 거부했는데, 아마도 집이 돌아가기를 기다리고 싶었을지도 모른다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 집이 싸기 때문에 장 여사는 매입이 앞으로의 이전 정착에 영향을 미칠까 봐 걱정했다. 집 안의 빈 호적을 옮기면 이전 안치의 혜택을 누릴 수 있는지 물어보고 싶습니다. 자신에게 영향을 미칩니까?

양동 변호사는 집의 성격, 재산권실, 사용권이 있는 공공 주택, 애프터 오피스텔에 달려 있다고 생각한다. 만약 재산권실이라면, 이전 이익을 누리는 것은 주택 소유자, 즉 재산권에 이름이 있는 사람은 빈 호적을 위해 이전 이익을 누릴 권리가 없다. 사용권이 있는 공실이라면 관련 규정에 따라 임차인은 공유인의 서면 동의를 받아야 한다. 공동임대인 (호적을 포함) 에 속할 경우, 동의하지 않은 양도가 무효로 인정될 가능성이 높으며, 반드시 철거 보상금을 받을 수 있는 것은 아니다. 애프터공집이라면, 즉 사용권으로 재산권을 매입하는 것은 호적이 함께 사는지 여부에 달려 있다. 공동주택이라면, 동의 없이 팔면 매매 계약도 무효가 될 수 있어, 이전 이익을 보장할 수 없다. 만약 같은 사람이 그들이 동의한 상황에서 판매한다면, 그들은 단지 사후에 호적을 옮기는 것을 거절하거나, 빈 호구로 볼 수도 있고, 일반적으로 호적을 옮기는 혜택을 누리지 못할 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 믿음명언) 하지만 철거인이 빈 호적을 배치 대상으로 인정하고 보상하는 것과 같은 위험은 여전히 남아 있다. (윌리엄 셰익스피어, 철거인, 철거인, 철거인, 철거인, 철거인, 철거인, 철거인, 철거인) 빈 계좌에 주택 철거의 혜택을 포기하겠다고 약속할 수 있다. 따라서 재산권자에게 영향을 줄 수 있는 합법적인 권익을 배제하지 않고 신중하게 대해야 한다.