물권법' 은 부동산 소유권 증명서에 기재된 사항은 부동산 등록부와 일치해야 한다고 규정하고 있다. 양자가 일치하지 않는 것은 부동산 등기부가 우선한다. 즉, 부동산증의 이름이 너의 것이라도, 집이 양도되지 않고 부동산 등록부의 이름이 다른 사람의 것이라면, 집은 여전히 너의 것이 아니다.

주택 소유권은 무엇을 의미합니까?

1. 주택 소유권에는 소유가 포함됩니다. 재산 소유자가 자신의 집을 사실상 통제하는 것입니다. 점유는 주택 소유권의 기본 내용이다. 소유가 없으면 소유권이 없다. 그러나 점유는 만병 통치약이 아니다. 점유는 소유와 소유가 아닌 소유물, 합법적인 소유와 불법 소유, 선의의 소유와 비선의의 소유로 나뉜다.

2. 집의 소유권에는 사용이 포함됩니다. 재산권자가 집의 성능에 따라 집을 사용할 수 있는 권리입니다. 사용권의 행사는 반드시 다음과 같은 조건을 충족시켜야 한다: 집의 본질을 손상시키지 않는다. 주택의 자연 성능, 경제 성능 및 규정된 토지 용도에 따라 집을 사용하다. 법과 도덕을 지키면 공익과 타인의 합법적인 권익을 손상시키지 않는다.

3. 주택 소유권은 수입을 포함한다: 재산권자가 부동산으로 인한 수익을 받을 권리; 예를 들어, 집을 임대하여 임대료를 받고, 집을 파트너로 삼아 배당금을 받는 등.

4. 주택 소유권은 처분권을 포함한다: 주택 소유자가 사실상 또는 법적으로 주택에 대한 처분권이다. 판매, 임대, 담보, 전당포, 증정, 철거 등. 처분권은 주택재산권의 핵심이자 가장 기본적인 권리이다. 처분권은 일반적으로 집의 재산권자만 행사할 수 있다 (법에 특별한 규정이 있는 경우는 제외).

5. 주택 소유권에는 기한이 포함됩니다. 주택 소유권에는 주택 소유권과 토지 사용권이 포함됩니다. 이 중 주택 소유권 기한은 영구적이며 토지사용권은 관련 법규의 규정에 따라 40 년, 50 년, 70 년이 다양하다. 기한이 만료되면 토지 양도금을 다시 납부하여 토지 사용권을 얻을 수 있다.