1.北京市對群租房的住房要求如下:

（1）劃分壹個原本設計為居住空間的房間，建成後出租，或按床出租；

（2）原設計為廚房、衛生間、陽臺、地下儲藏室等非居住空間，出租供人居住的；

（3）租住房間人均居住面積低於5平方米；

（4）每個出租房間有2名以上居民。

2.法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條。

房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款以及雙方的其他權利和義務，並向房地產管理部門登記。

第五十五條

住宅房屋的租賃應當按照國家和房屋所在地城市人民政府規定的租賃政策執行。租賃房屋從事生產經營活動的，租金和其他租賃條款由雙方約定。

第五十六條

以營利為目的，房屋所有權人出租以劃撥方式取得使用權的國有土地上的房屋的，應當將租金中包含的土地收益上繳國家。具體辦法由國務院制定。

二、群租房的危害有哪些？

1，人口多樣，流動性很大；

2.不符合衛生標準會容易引起壹些疾病，對人體健康有很大影響；

3.容易發生沖突；

4、沒有辦法保護自己的人身權利和安全。