외지 집단이나 단위의 경우 계약만 할 수 있고 이전 수속은 할 수 없다. 사지 말 것을 건의합니다!

중화인민공화국 토지관리법 제 8 조에 따르면 농촌과 도시 교외의 토지는 법에 따라 국가 소유를 제외하고 농민 집단 소유, 택지, 자류지, 자류산은 농민 집단 소유에 속한다. 집단재산권인 주택은 집단토지에 건설되어 주택토지 사용증을 처리할 수 없다. 그것들은 사유재산이 아니므로 상장할 수 없다.

주택 구입자가 집을 취득한 후 주택 소유권을 얻을 수 없는 경우, 그가 구매한 집의 소유권은 법률 형식을 통과하지 못한 상태에 있으며, 구매자는 다음과 같은 권리를 얻을 수 없습니다.

1. 재산권 등록 없이는 집을 매매, 교체, 증여, 상속, 분석, 양도할 수 없습니다. 이런 행동을 하면, 이런 행위로 인해 저질러질 수도 있다.

국가 법률의 금지성 규정을 위반하여 무효로 선언되는 민사행위에 대해서는 법률의 보호를 받지 않고 각 측의 손실은 스스로 부담할 수밖에 없다.

2. 다른 권한은 설정할 수 없습니다. 기타 권리는 주로 담보권과 전권을 가리킨다. 우리나라의 법률 규정에 따르면 담보는 등기되고, 등록의 유일한 증빙은 소유권 증명서이며, 주택 구입자는 담보를 통해 대출을 받거나 기타 민사 책임을 맡을 수 없다.

3. 주택 철거시 국가 정책과 관련 철거 규정에 따라 철거 보상을 받을 수 없습니다.

4. 프로젝트 위반 개발로 부동산증을 처리할 수 없는 경우 구매자가 구입한 주택은 강제 철거나 경매의 위험에 직면해 구매자는 법적 수단을 통해 권리를 주장할 수 없습니다.

구입 한 주택의 부분 재건은 불가능합니다.

6. 토지 사용 기한이 만료되어 토지 계속 사용을 신청할 수 없습니다.

상품주택 주민은 상술한 모든 권리를 누린다.