未婚人士或離異人士買房，壹次性付款只需要購房者的身份證。貸款買房的話，需要借款人的單身證明或者離婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡(用於還貸)，貸款金額大的話還需要貸款人近三到六個月的銀行流水(可以直接在銀行打印)。商品房預售，開發企業應當與中標人簽訂預售合同。開發企業應當自合同簽訂之日起30日內，到市、縣人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。房地產管理部門應當積極應用網絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。商品房預售合同登記手續可以委托代理人辦理。委托代理人的，應當有書面授權委托書。《城市商品房預售管理辦法》第十條

法律客觀性:

《城市商品房預售管理辦法》第十條商品房預售，開發企業應當與中標人簽訂預售合同。開發企業應當自合同簽訂之日起30日內，到市、縣人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。房地產管理部門應當積極應用網絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。商品房預售合同登記手續可以委托代理人辦理。委托代理人的，應當有書面授權委托書。