1 년 앞당겨 부동산비를 받는 것은 위법이다. 부동산 관리회사는 편의를 위해 부동산비를 미리 받을 수 있지만 1 년 앞당겨 부동산비를 받을 수는 없다. 부동산비가 얼마나 앞당길 수 있는지는 현지 규정에 따라 결정된다. 예를 들어 난징은 업주와 이용인의 동의 없이 부동산 관리업체가 6 개월 이상의 부동산 서비스료를 선불해서는 안 된다고 규정하고 있다.

사실 부동산비를 미리 받는 것은 법적 근거가 없다. 이미 집을 산 많은 업주들이 이런 상황에 부딪칠 것이다. 부동산 회사는 집을 검사할 때 업주에게 일정 기간 동안 부동산비를 선불할 것을 요구할 것이다. 사실 이런 방법은 근거가 없다. 규정에 따르면, 부동산 관리 회사는 사용하는 업주나 업주의 뜻을 위반하여 미리 요금을 부과해서는 안 된다. 비준을 거쳐 선불기간은 6 개월을 초과할 수 없다. 이에 대해 부동산 관리회사가 정부 행정 주관부의 비준 서류를 제시할 수 없다면 지불을 거부할 수 있다.

부동산 서비스 기업은 법에 따라 부동산 관리 구역 내에서 치안, 환경보호, 부동산 장식, 사용 등 법률법규를 위반하는 행위를 제지하고 관련 행정관리부에 제때 보고해야 한다. 관련 행정관리부는 부동산 서비스업체로부터 보고를 받은 후 위법행위를 중지하거나 법에 따라 처리해야 한다.

요약하면, 부동산 서비스 요금은 합리적이고 개방적이며 요금이 서비스 수준에 부합하는 원칙을 따라야 한다.

법적 근거:

부동산 관리 조례

제 31 조

건설 단위는 국가가 규정한 보증 기간과 범위에 따라 부동산 보증 책임을 져야 한다.