법률 분석: (1) 주택 매매계약이 체결된 (주택영수증이나 예금영수증도 계약임) 자녀는 되찾을 권리가 없지만 집주인의 배우자, 상속인은 양도에 협조해야 한다. 만약 협의와 지불을 체결하지 않았다면, 그 자녀는 집으로 돌아갈 권리가 있다. (2) 가장이 죽고, 그 배우자가 건재하고, 그 배우자가 상속을 하고, 다른 상속인은 상속을 포기하고, 양도를 한다. 배우자가 죽으면, 그의 자녀 중 한 명은 상속할 수 있고, 다른 상속인은 상속을 포기하고 소유권을 이전할 수 있다. (3) 집주인의 후계자가 양도에 협조하지 않으면 체크아웃을 협상할 수 있고, 원래 집주인의 배우자나 자녀는 당신이 지불한 주택과 계약금을 환불하고 위약 책임을 져야 한다. 그렇지 않으면 법원 판결에 고소할 수밖에 없다. (4) 소위 세대주 상속인 (제 1 상속인) 은 배우자, 부모, 자녀를 포함한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 주택등록방법' 제 35 조 주택소유자는 인민법원이나 중재위원회가 발효한 법률문서로 주택 소유권을 취득했다. 이 집은 이미 법에 따라 완공, 상속 또는 유증되었다. 소유자가 주택 소유권을 양도하거나 그 집에 담보권을 설정할 때, 그 집을 소유주의 이름으로 등록하고, 주택 소유권 이전 등록이나 주택담보권 설정 등록을 해야 한다. 인민법원이나 중재위원회가 발효한 법률문서가 주택 소유권을 취득하기 때문에 인민법원은 집행통지서에 주택등록기관의 등록을 요청했으며, 주택등록기관은 응당 처리해야 한다. 주택등록기관이 등록한 것은 인민법원이나 중재위원회가 발효한 법률문서를 근거로 주택등록부에 등록사실을 기록해야 한다.