법률 분석: 법적 효력이 있으므로 쌍방은 반드시 계약 조항을 준수해야 합니다. 그렇지 않으면 위약이 되어 위약 책임을 져야 합니다. 주택 구매 계약 개요: 일반적으로 완전한 주택 구매 계약은 4 부이다: 개발상 2 부, 주택 관리 부문 1 부, 구매자 1 부. 그러나 구매자가 은행 담보를 신청하려면 구매자가 소유한 계약을 은행에 놓아야 한다. 구매자가 개발자와 주택 구입 계약을 체결한 후 계약은 구매자가 집을 구매하는 법적 증빙이며, 개발자는 산권증 처리시 4 건의 계약을 모두 주택 관리 부서로 가져와야 합니다. 따라서 자신의 주택 구입 계약을 잘 보관해야 하며, 부주의로 잃어버리면 반드시 제때에 상응하는 구제 조치를 취해야 한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 119 조 법에 의거하여 성립된 계약은 당사자에게 법적 구속력이 있다.

제 215 조 당사자 간에 부동산권의 설립, 변경, 양도, 소멸에 관한 계약은 계약이 성립될 때 발효된다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우는 제외된다. 물권 등록을 하지 않은 사람은 계약의 효력에 영향을 주지 않는다.

중화인민공화국 도시부동산관리법 제 41 조 부동산 양도는 서면 양도계약서에 서명하고 토지사용권 취득 방식을 계약서에 명시해야 한다.