지붕 계단참은 지붕 계단참입니다. 건설부의 규정에 따르면 건물 구분 소유권의 독점 부분은 포함되지 않고 건물 면적을 계산하는 범위에 속하지 않는다. 구조적으로 지붕 테라스는 집 전체의 상단이다. 그래서 집의 공공 부분, 건물 전체의 전체 업주에 속한다. 일부 개발업자들은 옥상 테라스를 특정 단위나 특정 가구 수의 소유주에게 증정하는데, 주인이 일시적으로 테라스를 취득하더라도 불법이다.
어떻게 꼭대기층을 위법하지 않게 할 수 있습니까?
꼭대기 층에서 어떻게 하면 불법이 아니라 구체적인 상황에 따라 달라진다.
소유주가 소유하고 있다면, 집을 짓든 안 짓든 위법이다. 옥상 테라스가 소유주의 개인 소유라면 관련 조약에 양광실 건설을 금지하는 조항이 있는지 여부에 달려 있다. 관련 조항이 있으면 업주는 지을 수 없다. 최상층 테라스가 소유주의 개인 소유이고 관련 규정이 없다면, 업주가 양광실을 지으려면 다른 사람의 채광과 사용에 영향을 주지 않고 건설해야 한다.
불법 건물은 주로 다음을 포함합니다:
(1) 신청이나 승인 없이 건설용지 계획 허가증과 건설공사 계획 허가증을 받지 않고 건설한 건물
(2) 건설 공사 계획 허가 규정에 따라 건설된 건물을 무단으로 변경하다.
(3) 허가없이 자연을 사용하여 건설 된 건물을 변경한다.
(4) 임시건물 건설 만료 후 영구 건물로 철거되지 않은 건물.
위의 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다. 다른 질문이 있으시면 전문 변호사에게 문의하십시오.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 356 조. 건설용지사용권양도, 교환, 출자, 증여된 것은 토지에 부착된 건물, 구조물 및 부속시설을 함께 처분해야 한다.