農村房屋買賣過戶流程如下:

1.勘測並畫出房子，填寫申請書並遞交壹系列相關文件。

2、等待相關部門進行登記驗證。

3.進行認證處理。農村房屋買賣轉讓費:轉讓方應繳納土地轉讓合同印花稅、0.75元/平方米征地管理費、轉讓費、補充轉讓契稅；受讓方應支付生產費用和國有土地使用證20元/日。

法律客觀性:

民法

第210條

不動產登記由不動產所在地的登記機構辦理。國家實行不動產統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記方式由法律、行政法規規定。

民法

第211條

申請登記時，當事人應當根據不同的登記事項，提供權屬證書、房產界址、面積及其他必要的材料。

民法

第212條

登記機關應當履行下列職責:

(壹)審查申請人提供的權屬證明及其他必要材料；

(二)詢問申請人有關登記事項；

(三)如實、及時登記相關事項；

(四)法律、行政法規規定的其他職責。

申請登記的不動產有關信息需要進壹步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。