증서세 처리 플로우:

1. 개발자에게 주택 소유권 등록 신청서 (개발자 도장), 주택 등급 및 호형도, 주택 구입 영수증, 토지증 처리 방안 등을 수령합니다.

2. 수리 기금에 제출하다.

3. 증서세를 내다.

4. 산권증을 신청하다.

주택 구입 뉴딜에서 2 채 증서세에 관한 관련 규정:

1. 개인이 매입한 가구의 유일한 주택 (가족 구성원에게는 매입자, 배우자 및 미성년 자녀 포함, 하동) 면적이 90 평방미터 이하인 경우 1% 세율에 따라 계약세를 징수한다.

2. 면적이 90 평방미터 이상인 경우 1.5% 의 세율에 따라 증서세를 징수합니다.

3. 개인이 두 번째 개선형 가정주택 면적을 90 평방미터 이하로 매입하면 1% 세율에 따라 계약세를 징수한다.

4. 면적이 90 평방미터 이상인 경우 2% 세율로 증서세를 징수합니다.

요약하면, 2024 년에는 2 채의 계약세 세율이 주택 면적과 지역에 따라 바뀌며, 주택 구입자는 구체적인 상황과 현지 정책에 따라 적용 세율을 결정해야 한다.

법적 근거:

중화인민공화국 증서세법

문장

증서세율은 3% ~ 5% 입니다. 증서세의 구체적인 적용세율은 성 자치구 직할시 인민정부가 전액에 규정된 세율 범위 내에서 제기해 동급인민대표대회 상무위원회에 보고해 결정하고 NPC 상무위원회와 국무부에 신고해 등록한다. 성, 자치구, 직할시는 전항에 규정된 절차에 따라 주체, 지역, 유형별 주택 소유권 이전에 대해 서로 다른 세율을 결정할 수 있다.