도시주택철거관리조례 제 27 조에 따르면 임대주택을 철거하고, 철거인과 임차인이 임대관계를 해지하거나, 철거인이 임차인을 배치한 경우, 철거인은 철거인에게 보상을 해야 한다. 철거인과 임차인이 임대관계 해제에 합의하지 않은 경우, 철거된 사람은 철거된 사람의 재산권을 바꿔야 한다.

재산권이 교환된 집은 원래 주택 임차인이 임대한 것이며, 철거된 사람은 원래 주택 임차인과 주택 임대 계약을 다시 체결해야 한다. 제 28 조 철거인은 마땅히 국가 품질 안전 기준에 부합하는 주택을 제공하여 철거 배치를 해야 한다. 법률 규정에서 알 수 있듯이, 주택 임차인에 대한 보상은 법적으로 규정되어 있으며, 상공국이 제시한 선행 조건은 법률 규정에 부합되지 않는다. 우리는 전문 법률가를 상담하고, 법률 원조를 제공하고, 행정소송이나 행정복의를 제기할 수 있다.

게다가, 만약 집이 철거되어 임대 계약의 목적을 달성할 수 없다면, 당사자는 계약을 해지할 수 있다. 당사자는 보상 징수에 대한 합의가 있고, 쌍방의 의사를 반영하고, 임대인은 약속에 따라 임차인을 보상한다. 그리고 계약이 무효임을 확인하지 않는 한 쌍방에 구속력이 있다. 따라서 임차인은 임대인과 계약을 체결하거나 수정하여 배상 조항을 합리적으로 보완할 수 있다.

만약 합의가 없다면, 정상적인 임대 관계 기간 동안 주택이 징수되고, 임차인은 그 집을 계속 소유, 사용, 수익할 수 없게 되며, 임차인이 투입한 인테리어 비용을 동류하여 그에 상응하는 경영과 손실을 가져올 것이다. 국가의 징수 행위는 법적으로 임차인의 임차권을 침해했고, 인테리어, 이전, 영업으로 인한 손실에 대해 국가는 일정한 양적보상을 해야 한다.