1. 헌법 제 10 조는 도시 토지가 국가 소유라고 규정하고 있다. 농촌과 도시 교외의 토지는 법률 규정이 국가 소유를 제외하고 집단 소유에 속한다. 택지, 자류지, 자류산도 집단 소유다. 어떠한 조직이나 개인도 점유하거나 매매하거나 다른 형식으로 토지를 불법으로 양도해서는 안 된다.

2. "국무원 사무청" (국발 (1999) 제 39 호) 제 2 조: 농민 집단 토지 유동 관리 강화, 농민 집단 토지 불법 점유 금지, 부동산 개발 금지 농민 집단 토지사용권은 비농업 건설에 양도, 양도, 임대해서는 안 된다. 농민 주택은 도시 주민들에게 팔 수 없으며, 도시 주민들이 농민들의 집단 토지를 점유하여 집을 짓도록 허용해서는 안 되며, 관련 부서는 불법 건설과 구매한 주택에 대해 토지 사용증과 부동산증을 발급해서는 안 된다.

3. "국무원 사무청은 농촌 집단건설지 법률정책을 엄격히 집행하는 것에 관한 통지" (국발 (2007)7 1 호) 는 농촌 주택기지가 본 마을 주민에게만 할당될 수 있고, 도시 주민은 농촌에서 농가, 농민주택 또는' 소재산권실' 을 살 수 없다고 규정하고 있다.

상술한 법률 규정에 따르면 우리나라 법률은 농촌 주택, 즉 이른바 소재산권실을 본촌 촌민에게만 분배할 수 있고, 도시 주민에게 매각을 금지할 수 있지만, 소재산권실이 같은 집단조직 구성원 간에 유통과 매각을 금지하지는 않았다는 것을 알 수 있다. 사법의 원칙에 따르면 법은 금지할 수 없다. 우리나라 법률 법규는 집단 구성원 사이에 작은 재산권실을 판매하는 것을 금지하지 않았다. 따라서, 같은 집단 구성원들이 상응하는 민사권능력과 민사행위능력을 가지고 있는 한, 소재산권실 매매계약을 체결할 때 진실을 나타내고, 법률규정이나 사회공익을 위반하지 않는다는 의미라면, 일반적으로 소재산권실 매매계약이 유효하다는 것을 인정한다.