제가 150 분 동안 생각한 질문은 다음과 같습니다.
네가 만난 상황은 법률이 명확하게 규정한 것이다!
1. 당신이 집주인과 체결한 임대 계약에서' 갑방 (집주인) 이 정상적인 실내외 수리를 담당한다' 는 약속이 있어 주택과 부속 임대물의 수리 책임은 집주인에게 있다.
2. 당신은 에어컨을 정상적으로 사용하고 있습니다. 당신이 인위적으로 파손된 것이 아닙니다. 따라서' 중화인민공화국 계약법' 제 2 18 조에 따르면, 당신은 수리 책임을 지지 않습니다.
3.' 중화인민공화국 계약법' 제 22 1 조에 따르면 보수는 집주인이 해야 한다. 집주인이 수리할 시간이 없다면 집주인에게 비용이 얼마인지 알려줄 수 있다. 집주인이 동의하면, 너는 사람을 찾아 수리할 수 있고, 그에 따라 임대료를 줄이거나 임대료를 갱신할 수 있다.
집주인에게 알릴 때는 녹음할 수 있는 핸드폰으로 전화를 걸어 임대를 줄이기로 동의한 내용을 녹화하여 집주인이 번복하는 것을 방지해야 한다. 중개인이 증언하여 수리할 수도 있다.
제 218 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 손해배상 책임을 지지 않는다.
제 221 조 임대물은 수리가 필요하며 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다.