2. 설정자 범위가 다릅니다. 보증금은 세입자만 보증할 수 있고 보증금은 제 3 자가 보증할 수 있습니다.
3. 위약의 다른 결과: 계약금은 담보와 채무자를 사용하여 계약을 이행하는 효력이 있다. 임차인이 계약의무를 이행하지 않는 사람은 계약금을 회수할 권리가 없다. 집주인이 계약의무를 이행하지 않고 보증금 두 배의 반환과 결과가 다르면 전액 돌려주면 충분하다.
4. 법률은 다르다: 계약금의 액수는 계약 당사자가 약속하고, 약정한 액수는 계약주 금액의 20% 를 초과할 수 없으며, 초과분은 계약금 효력이 없다. 계약금의 액수는 당사자가 스스로 약속하여 셀 수 없이 많은 한도로 제한한다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 392 조. 담보가 있는 채권은 물건도 있고 담보도 있고, 채무자가 만기채무를 이행하지 않거나 당사자가 담보물권을 실현하기로 약속한 경우 채권자는 약속에 따라 채권을 실현해야 한다. 약속이나 약속이 명확하지 않고 채무자 자신이 제공한 물건의 담보가 없는 경우 채권자는 물건의 담보에 대해 채권을 우선적으로 실현해야 한다. 제 3 자가 재산 보증을 제공하는 경우 채권자는 이 재산 담보에 대한 채권을 실현하거나 보증인에게 보증 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다. 담보를 제공한 제 3 자가 담보책임을 지고 나면 채무자에게 보상할 권리가 있다.