농촌 주택 매매 계약은 법적 효력이 있지만, 일정한 제한이 있다. 농촌 주택 매매 계약의 매매 쌍방은 반드시 동촌 촌민이어야 하고, 구매자는 반드시 농가 신청 기준에 부합해야 한다. 매각한 주택은 반드시 합법적으로 건설되고 현지 표준에 부합해야 하며, 판매 행위는 반드시 집단경제조직의 비준을 받아야 한다.

농촌 주택 매매 계약은 법적 효력이 있습니까?

1. 농촌 주택 매매는 쌍방이 계약서에 서명하는 것에 동의하면 법적 효력이 있다. 계약의 법적 구속력은 법이 당사자에게 부여한 강제력, 즉 당사자가 계약 내용을 위반하면 그에 상응하는 법적 결과를 초래할 수 있으며, 그에 상응하는 법적 책임을 져야 한다.

본 계약은 다음과 같은 경우에 유효합니다.

1. 계약을 체결할 때 쌍방은 상응하는 민사행위 능력을 가지고 있다.

2. 쌍방이 계약을 체결할 때, 사실임을 의미하고, 사기와 협박은 없다.

3. 계약 내용은 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.

결론적으로 농촌 주택 매매 계약은 법률의 보호를 받는다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 563 조

다음과 같은 경우 당사자는 계약을 해지 할 수 있습니다.

(a) 불가항력으로 인해 계약 목적을 달성 할 수 없다.

(2) 이행 기한이 만료되기 전에, 일방 당사자는 주 채무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명한다.

(3) 일방이 주 채무의 이행을 지연시키고 독촉을 거쳐 합리적인 기한 내에 이행하지 않는 것.

(4) 당사자 일방이 채무 이행을 연기하거나 기타 위약 행위가 있어 계약 목적을 실현할 수 없게 한다.

(e) 법에 규정 된 기타 상황.

채무를 계속 이행하는 것을 내용으로 하는 비정기 계약은 당사자가 언제든지 계약을 해지할 수 있지만 합리적인 기한 전에 상대방에게 통지해야 한다.