은행의 담보권은 주택 구입자에게 법적 효력이 있습니까?
물권법' 과' 최고인민법원' 에 따라' 중화인민공화국민법통칙' 시행에 관한 몇 가지 문제에 대한 의견 (시행)' 의 관련 규정에 따라 담보권 등 채권이 존재하는 전제하에 담보된 채권이 우선권을 받는다. \x0d\\x0d\ 1. 은행이 모기지를 처음 설립했을 때 결함이 있었다. 은행은 이미 담보등록을 처리했지만, 표면적으로 담보권 성립의 형식 요건을 충족하지만,' 물권법' 제 184 조의 규정에 따라 다음 재산은 담보할 수 없다. (4) 소유권과 사용권이 불분명하거나 논란이 있는 재산. 개발자와 부동산 매매 계약을 체결하기 전에 은행이 담보권을 설정한 후, 은행은 주택담보권을 설정할 때 주택에 다른 분쟁이 없도록 해야 하며, 사용권이 명확해야 한다. 은행은 이 집의 주택 관리 부서에 부동산 허가증을 처리한 후 이미 판매 또는 납품했는지 여부를 문의해야 한다. 은행은 진지한 심사의 의무를 다하지 못했다. 모기지를 등록했지만 결국 결함이 있습니다. \ x0d \ x0d \ 2. 생존권이 그의 인권보다 큰 정신에 따라. 장 선생은 집을 사서 자택을 하고, 이미 모든 주택 구입금을 지불했으며, 그 거주권, 거주권은 우선 보호를 받아야 하는데, 이는' 건설공사 가격 우선보상권에 관한 최고인민법원의 승인' 에도 반영되어 있다. 따라서 은행의 관점은 근거가 없고 법원의 판결은 정확하다. \ x0d \ x0d \ 주택 구입자가 이런 상황에 부딪히면 더 큰 손실을 피하기 위해 먼저 장식을 중단해야 한다. 그런 다음 가능한 한 빨리 은행과 협상합니다. 합의에 이르지 못하면 법원에 소송을 제기하고 자신의 권익을 보호할 수 있다.