법률 분석: 주택 환매 계약 고려 사항은 주로 1 입니다. 철거 전에 재산권의 성격을 조사하다. 만약 철거 전에 산권증이 있다면, 단지 철거 후 개발자가 제때에 처리하지 못했을 뿐이다. 철거 계약이 있다면, 앞으로도 산권증을 처리할 수 있을 것이다. 둘째, 공증 수속을 처리하여 일일 소득 분쟁을 피해야 한다. 셋째, 일부 개발업체들은 수입을 늘리기 위해 주택 철거 거래 후 이름 변경 (이전) 서비스를 제공할 수 있다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 585 조, 당사자는 당사자가 위약 상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지불해야 한다는 것을 약속할 수 있으며, 위약 손해배상액 계산 방법도 약속할 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다. 당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.