부동산 관리비 위약금 계산은 비교적 복잡하다. 계산을 용이하게 하기 위해서, 우리는 일일 위약금을 월위약금, 즉 30 일의 천분의 3, 0.003×30=0.09 로 환산할 수 있다. 회비는 매달 내는 것이기 때문에, 이것은 연속적인 동적 알고리즘으로 번거로워 보이지만 실제로는 규칙적이며 수학의 전형적인 등차 수열이다. 등차 열에서 상위 n 개 항목의 합은 Sn=N(A 1+An)/2 입니다. 여기서 Sn 은 미지급된 위약금 수, n 은 연체월 수, A 1 은 연체된 시작 월 위약금 수, An 은 연체된 마지막 위약금 수입니다 연체 일수를 계산하기 위해 이 공식은 sn = 0.045fn (n+1)+0.003f (n+1) × t 로 개선될 수 있습니다. 여기서 t 는 만료 후 연체 일수입니다 수식의 핵심은 n 선택입니다. 수식은 시리즈에서 파생되기 때문에 n 의 수는 시리즈의 조건을 충족해야 합니다. 즉, n 의 수는 항목에 따라 계산되어야 합니다. 예를 들어, 한 가구의 관리비는 48 위안이고, 빚은 4 월 1998 부터 시작합니다. 빚쟁이의 분담금 주기는 1999 65438+ 10 월1이라고 가정합니다. 이 가구의 위약금은 0.0045× 48 × 8 (8+1)+0.003 × 48 (8+1) ×/Kloc-0 으로 계산됩니다 N 선택에 문제가 있는 사람이 있다면 n 을 체납월수로 선택할 수 있습니다. 공식은 0.045fn (n-1)+0.003fnt 로 변경할 수 있습니다. 위약자의 경우 N 을 9 로 선택하고 위약금을 0.045× 48× 9 (9-1)+0.003× 40 으로 선택합니다. 또 연체 기간 동안 관리비를 조정한 경우 이 공식을 사용하여 관리비를 조정한 후 늘어난 부분과 원래 계산된 수치를 계산할 수 있다.

법적 객관성:

부동산 서비스 요금 관리 방법' 제 6 조는 부동산 관리 기업명, 청구 대상, 서비스 내용, 서비스 기준, 청구 방법, 청구 시작 시간, 청구 품목, 청구 기준, 가격 관리 형식, 청구 기준, 가격 신고 전화12355 를 포함한 명확한 가격을 실시한다