법률 분석: 개인이 일반주택 1.5%, 처음으로 90 평방 미터 이하의 일반주택 1% 를 구매했습니다. 개인은 일반 주택 기준에 부합하는 주택을 구입하고 65438+ 거래가격의 0.5% 에 따라 증서세를 징수한다. 개인이 처음으로 90 평방 미터 이하 (90 평방 미터 포함) 일반 주택을 매입한 사람은 거래가의 1% 에 따라 증서세를 징수한다. 상업용 주택 증서세 징수 기준은 다음과 같습니다.

구매자 세금:

1, 부동산 거래 수수료: 3 원 /m2.

주택 등록비: 550 위안/본.

영장 인화세: 5 위안/부.

스탬프 의무: 주택 가격의 0.05%.

5. 증서세: 거래가격 (또는 평가가격) ×3%.

판매자 세금:

1, 부동산 거래 수수료: 3 원 /m2.

도장 의무: 주택 가격의 0.05%.

법적 근거: "중화 인민 공화국 증서세법"

제 1 조 납세자가 중화인민공화국 경내에서 토지와 가옥소유권을 양도하고 증서세를 부담하는 사람은 본법 규정에 따라 증서세를 납부해야 한다.

제 2 조이 법에서 언급 된 "토지 및 주택 소유권 이전" 은 다음과 같은 행위를 의미한다.

(a) 토지 사용권 이전;

(b) 판매, 선물 및 교환을 포함한 토지 사용권 이전;

(c) 주택 판매, 선물 및 교환.

전항 2 항에 언급된 토지사용권 양도는 토지청부 경영권과 토지경영권 양도를 포함하지 않는다.

출자 (입주), 채무 상환, 양도, 보상 등의 방식으로 토지와 주택 소유권을 양도하는 사람은 본 법의 규정에 따라 증서세를 징수한다.

제 3 조 증서세율은 3% ~ 5% 이다.

증서세의 구체적인 적용세율은 성 자치구 직할시 인민정부가 전액에 규정된 세율 범위 내에서 제기해 동급인민대표대회 상무위원회에 보고해 결정하고 NPC 상무위원회와 국무부에 신고해 등록한다.

성, 자치구, 직할시는 전항에 규정된 절차에 따라 주체, 지역, 유형별 주택 소유권 이전에 대해 서로 다른 세율을 결정할 수 있다.

민법전 제 8 조는 민사주체가 민사활동에 종사하며 법률이나 공서 양속을 위반해서는 안 된다고 규정하고 있다.