1) 주택 품질이 국가 표준에 부합하지 않아 빗물이 새어 현재 무상수리 기간 내에 있습니다. 손상된 주민은 개발자에게 물이 새는 집을 수리하고 주민이 초래한 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.

2) 빗물 파이프가 오랫동안 수리를 하지 않아 비가 샌다. 건물의 기초, 내력 구조, 외벽, 지붕 등의 인프라 부분은 소유주 * * * 가 소유하고 있으며, 소유주 * * * * 가 소유한 부위 및 시설 설비는 부동산 서비스 업체가 수리를 담당하고 있습니다. 부동산 회사가 수리 의무를 이행하지 않는 것은 배상 책임을 져야 한다.

3) 불법 시공, 무단 개조, 기존 방수 시설 파괴로 빗물이 새다. 위법건축자는 침해자로서 배상 책임을 져야 한다.

법적 근거:' 중화인민공화국민법' 제 287 조, 소유주는 건설단위, 부동산 서비스업체 또는 기타 관리인 및 기타 소유주에게 합법적인 권익을 침해하는 행위에 대해 민사 책임을 지도록 요구할 권리가 있다.

중화인민공화국 건축법 제 62 조 * * * 건축공사 보증범위에는 기초공사, 주체구조공사, 지붕 방수공사 및 기타 토목공사, 전기관, 배수관, 난방 냉각 시스템 공사 및 기타 공사 설치 공사가 포함됩니다. 보증 기간은 건물이 합리적인 사용 기간 내에 정상적으로 사용되고 이용자의 합법적 권익을 보호하는 원칙에 따라 결정되어야 한다. 구체적인 보증 범위와 최소 보증 기간은 국무원이 정한다.

부동산 관리 조례 제 35 조 부동산 서비스 기업은 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 상응하는 서비스를 제공해야 한다. 부동산 서비스 업체가 부동산 서비스 계약 약속을 이행하지 않아 업주 인신, 재산 안전 손상을 초래한 것은 법에 따라 상응하는 법적 책임을 져야 한다.