不管是公寓還是商住樓，只要有房產證，實際居住，就可以落戶。買商品房的，只要依法取得了房產證和土地使用證，不管面積大小，實際入住後就可以遷入戶口。購買二手房需要原房主遷出房屋地址，新房主可以辦理相關遷入手續。煙臺無照能否落戶各區政策不壹。芝罘區分局戶籍科的工作人員表示，芝罘區作為試點，對於在房產部門備案並已辦妥全部手續的開發商，可憑購房合同、發票、房屋登記證、物業出具的居住證辦理落戶。福山分局戶籍科也表示可以憑上述證件落戶，但萊山和開發區都表示必須有房產證。

法律依據

《居住證暫行條例》第十六條居住地人民政府按照下列規定確定落戶條件: (壹)建制鎮和城鎮人口50萬以下的小城市落戶條件為在市區、縣人民政府駐地鎮或者其他建制鎮有合法穩定住所。(二)城鎮人口50萬至654.38+0萬的中等城市，落戶條件為在本市有合法穩定就業和合法穩定住所，同時按照國家規定參加城鎮社會保險達到壹定年限。其中，城市綜合承載能力壓力較低的地方，可參照建制鎮和小城市標準全面放開落戶限制；城市綜合承載能力壓力較大的，可以對合法穩定就業的範圍和期限、合法穩定住所的範圍和條件作出規定，但不得對合法穩定住所設置住房面積、金額等要求，參加城鎮社會保險不得超過3年的要求。(三)城鎮人口654.38+0萬至500萬的大城市落戶條件為在本市有壹定期限的合法穩定就業和合法穩定住所，按照國家規定參加城鎮社會保險壹定期限，但參加城鎮社會保險壹定期限要求不超過5年。其中，城市人口在300萬至500萬的大城市，可以規定合法穩定就業的範圍和年限、合法穩定住所的範圍和條件，也可以結合當地實際建立積分落戶制度。(四)特大城市和城市人口500萬以上的特大城市，根據城市綜合承載能力和經濟社會發展需要，建立健全以合法穩定就業和合法穩定住所、參加城鎮社會保險年限和連續居住年限為主要指標的積分落戶制度。