법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 209 조 설립, 변경, 양도, 부동산 물권 소멸, 법에 따라 등록 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.
도시부동산양도관리조례 제 3 조 이 규정에서 부동산 양도라고 부르는 것은 부동산 권리자가 매매 증여 또는 기타 합법적인 방식을 통해 부동산을 다른 사람에게 양도하는 행위를 가리킨다.
전항에서 언급 된 기타 법적 수단은 주로 다음과 같은 행위를 포함한다.
(1) 부동산으로 주식에 입주하여 다른 사람과 공동으로 기업법인을 설립하고, 부동산권이 바뀌었다.
(2) 한쪽은 토지사용권을 제공하고, 다른 한 쪽이나 다방면은 공동으로 부동산을 개발하고 운영하여 부동산 소유권을 변화시킨다.
(3) 기업 인수, 합병 또는 합병으로 인해 부동산 소유권이 이전되었습니다.
(4) 부동산으로 채무를 청산한다.
(e) 법령에 규정 된 기타 상황.