법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 393 조 다음 상황 중 하나인 경우, 보안 물권 소멸:
(a) 주채 소멸. (2) 보안 이익의 실현; (3) 채권자는 보안 권리를 포기한다. (4) 법에 따라 담보물권을 소멸하는 기타 상황.
제 402 조는 본법 제 395 조 제 1 항부터 제 3 항까지 규정된 재산이나 제 5 항에 규정된 건설중인 건물을 담보로 담보등록을 해야 한다. 담보권은 등록시에 설립된다.
부동산 등록에 관한 잠정 규정 시행 규칙
제 70 조 다음과 같은 경우 당사자는 부동산 등록증, 모기지 상쇄 자료 등 필요한 자료를 가지고 모기지 등록 취소를 신청할 수 있다.
(a) 주채 소멸. (2) 저당권이 이미 실현되었다. (3) 저당권자는 저당권을 포기한다. (4) 법률, 행정법규에 규정된 담보권 소멸의 기타 상황.
제 77 조 건설주택담보권 변경, 양도, 소멸, 당사자가 변경, 양도, 취소 등록을 신청하면 다음 자료를 제출해야 한다.
(a) 부동산 등록 증명서; (2) 건설중인 주택 담보권 변경, 양도, 소멸된 자료 (3) 기타 필요한 자료.
건설주택이 완공되고 처음으로 주택 소유권 등록을 할 때 당사자는 건설주택 담보등록을 주택담보등록으로 변경하는 것을 신청해야 한다.