2.安全性和穩定性

3.法律合規

4.誠信管理

5.靈活適應。

1.合理定價:租金收入應根據房屋的區位、面積、裝修程度、周邊環境等因素綜合考慮，並與市場價格接軌。既要保證租客的租金承受能力，又要保證房東的租金收入。

2.安全穩定:房屋的安全穩定是租金收入的基本要求。房東應確保房屋的基本設施設備齊全、安全可靠，租戶在使用房屋期間不會存在安全隱患。

3.合法合規:房東在租房時應遵守相關法律法規，如簽訂合同和納稅等。同時，租客也應遵守租賃合同，不得擅自改變房屋用途或轉租房屋。

4.誠信經營:房東在租賃過程中應與租客保持誠信溝通，積極解決房屋中的問題。同時，租客也應遵守租賃合同，按時支付租金，不得違反合同約定搬走。

5.靈活變通:房東應根據市場需求和房屋用途靈活調整租賃價格和租賃期限。同時，租客也應根據自身需求和經濟承受能力選擇適合自己的租金收入。

《住房租賃管理辦法》遵循哪些原則？《住房租賃管理辦法》遵循的原則是:平等、自願、合法、誠實信用。《住房租賃管理辦法》的出臺，旨在加強商品房租賃管理，規範商品房租賃行為，維護商品房租賃雙方的合法權益。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當加強住房租賃管理規定和房屋使用安全知識的宣傳，定期公布不同區域不同類型房屋的市場租金水平等信息。

主要遵循五個原則:1。合理定價。安全性和穩定性。合法性和合規性。誠信管理。靈活性和適應性。規範商品房租賃行為，維護商品房租賃雙方合法權益。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》第七百零三條將租賃合同定義為出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條租賃合同的內容壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物的維護等條款。