(1) 원물 반환을 주장할 권리가 있는 피청구인은 물주이다. 원물청구권 반환권을 행사하는 주체는 점유한 소유자, 기타 재산권권을 상실한 소유자 및 법에 따라 권리를 누리는 기타 사람이어야 한다. 점유자에 관해서는, 그가 점유할 권리가 있든 없든 간에, 그는 소유된 권리에 따라 권리를 행사해야지, 원물을 반환하는 권리에 따라 권리를 행사해야 한다.

(2) 다른 사람이 동산이나 부동산을 소유할 권리가 없다는 사실이 있어야 한다. 소유할 권리가 없다는 것은 법적 근거와 법정 사유가 없는 점유를 가리킨다. 일반적으로 두 가지 상황이 있다. 첫째, 점유자는 점유부터 법적 근거가 없다. 예를 들어 점유자의 점유는 타인에 대한 절도이다. 둘째, 소유는 원래 법적 근거가 있었지만, 나중에 그것을 근거로 소멸되었다. 이를테면 남의 물건을 임대하는 것과 같이, 약속한 기한이 지나면 돌려주지 않는다.

(3) 상대인은 현재 소유할 권리가 없어야 한다. 지금 재산을 소유하고 있는 사람은 여전히 실제로 재산을 소유하고 있지만 정당한 권력의 원천이 없는 사람을 말한다. 모든 사람이 자신의 행위로 소유관계를 잃더라도, 행위가 침해행위의 중요한 요소를 가지고 있을 때, 모든 사람은 손해배상을 주장할 수 있을 뿐, 원물을 돌려줄 권리는 행사할 수 없다.

중화인민공화국 민법 제 235 조는 부동산이나 동산을 소유할 권리가 없으며 권리자는 원물 반환을 요청할 수 있다.