부채 법률 관계에서, 특히 특정 대상을 대상으로 하는 채무를 가리킨다. 특히 부채 관계가 성립될 때 여러 개의 대상이 있는 채무를 말하며, 여러 개의 대상 중 하나를 선택하여 지급할 수 있는 쪽을 가리킨다.
빚의 원인은 주로 계약, 무원인 관리, 부당이익, 침해 행위로 나눌 수 있으며, 빚의 소멸 원인은 청산, 예금, 상계, 면제이다.
부채에는 몇 가지 이유가 있습니다.
계약. 계약은 채권의 주요 원인이다.
침해. 침해 행위는 일반 침해 행위와 특수 침해 행위로 나눌 수 있다. 일반 침해 행위에서 일방 당사자는 자신의 잘못으로 인해 타인의 인신, 재산 손실을 초래할 때만 배상 책임을 지고, 잘못이 없고, 배상 책임을 지지 않는다. 특수침해 행위에서는 타인의 손실을 초래하기만 하면 잘못이 없어도 배상 책임을 진다.
불의한 재물. 부당이득이란 법정사유나 계약약속이 없는 사유로 부당한 이익을 얻어 다른 사람에게 손해를 입히는 행위를 말한다. 부당이득의 경우, 손해를 입은 당사자는 상대방에게 부당한 이익을 반환하도록 요구할 권리가 있다.
무원인 관리는 법적 또는 합의된 의무가 없어 타인의 이익 손실을 피하기 위해 관리 및 서비스를 제공할 의무가 없는 경우 관리 및 서비스를 제공하는 당사자가 상대방에게 필요한 비용을 지급하도록 요구할 권리가 있음을 의미합니다.
향후 물권의 실현을 보장하기 위해 당사자는 주택 매매 계약이나 기타 부동산물권 협정에 서명할 때 약속에 따라 등록 기관에 예고등록을 신청할 수 있다. 예고등록 후 예고등록을 하지 않은 권리자가 부동산 처분에 동의한 것은 물권 효력이 발생하지 않는다.